Casa&Famiglia

Ora il mattone piace di più al Sud

Casa.it pubblicato la classifica delle case più cercate nel 2020, svelando luoghi, tipologie, metrature e prezzi. Vince il Nord, ma il Sud è in crescita

Nel 2020 cresce la ricerca delle case, con un aumento del 34% delle visualizzazioni degli immobili rispetto all’anno precedente. “La pandemia non ha fermato la ricerca della casa – spiega Daniela Mora, head of consumer & brand marketing di Casa.it – Anzi, abbiamo rilevato una crescita generale delle visualizzazioni degli immobili, in particolare delle case in vendita, che sono salite del 43% rispetto al 2019; anche la ricerca di case in affitto è aumentata, registrando un +8% anno su anno. Ciò è indice del fatto che la pandemia ha aumentato la propensione delle persone a cambiare casa per soddisfare nuove esigenze e desideri”.

La classifica

Al primo posto per volumi di ricerche troviamo il Nord Italia, seguito dal Centro, dal Sud e dalle isole. Nel 2020 in tutta Italia si è registrata una crescita delle ricerche, ma sono le isole e il Sud ad aver registrato le crescite più alte, rispettivamente con il +48% e il +43%, in linea con il fenomeno del south working individuato nei mesi scorsi. Il Centro ha avuto una crescita del 37%, mentre il Nord del 32%.

Lombardia al primo posto

La Lombardia è la regione dove si è cercato più casa, seguita dal Lazio e dal Veneto, con un cambio rispetto al 2019, quando il Veneto era al secondo posto. Ma la vera rivelazione del 2020 è il Molise, che ha registrato la crescita più alta in Italia, con un aumento delle ricerche del 76% rispetto al 2019. Seguono la Calabria (+58%), il Trentino-Alto Adige (+53%) e la Puglia (+50%). E se Milano è la provincia più cercata (quelle con i tassi di crescita maggiori sono state Foggia, +139%, Benevento, +134% e Isernia, +127%), Roma si piazza al primo posto in classifica tra le città.

I comuni non capoluogo di provincia che hanno ottenuto i volumi di ricerche più elevati, invece, sono stati Anzio in provincia di Roma, Sanremo in provincia di Imperia e Legnano in provincia di Milano. Gli italiani hanno mostrato un maggiore interesse per le case ubicate in comuni non capoluogo di provincia, che hanno registrato una crescita del 36% anno su anno (per i capoluoghi di provincia la crescita è stata del 33%).

Tra i borghi, i preferiti dagli italiani sono stati Rapallo, San Benedetto del Tronto e Sestri Levante. I borghi hanno registrato una crescita delle ricerche notevole, segnando un +36% rispetto al 2019 e superando di ben 28 punti percentuali la crescita dell’anno precedente.

Sì all’appartamento

Per quanto riguarda le tipologie di casa più cercate, si conferma la classifica del 2019, con l’appartamento al primo posto, la villa al secondo e la casa indipendente al terzo, ma nel 2020 le soluzioni indipendenti, come ville, case indipendenti, rustici/casali, villette a schiera, hanno registrato una crescita molto importante, rispettivamente del 61%, 62%, 68% e 56 per cento.

Le baite/chalet/trulli hanno registrato nel 2020 la crescita annuale più alta con un +135 per cento. Le località di Canal San Bovo in provincia di Trento, Barge in provincia di Cuneo e Mezzano in provincia di Trento hanno raccolto i volumi di ricerche più alte per questa tipologia.

Anche la ricerca di terreni agricoli ha visto una forte crescita nel 2020 (+112% rispetto all’anno precedente), con i volumi di ricerche più alti nelle province di Viterbo, Roma e Catania.

Si cercano soluzioni più grandi 

Nel 2020 le persone hanno cercato soluzioni abitative più grandi, confermando le prime due posizioni del podio del 2019, 51-100 mq e 101-150 mq, ma con una novità al terzo posto, la metratura compresa tra i 151 e i 250 mq, che supera quella 21-50 mq, che nel 2019 era al terzo posto delle ricerche. Le metrature più grandi sono anche quelle che nel 2020 hanno registrato i tassi di crescita maggiori, con un +55% per i 151-250 mq, +50% per i +251 mq e +40% per i 101-150 mq.

Il trilocale è il taglio più richiesto 

Tra gli appartamenti, il trilocale continua a raccogliere le maggiori preferenze, seguito dal bilocale e dal quadrilocale, anche se tra vendita e affitto ci sono delle sostanziali differenze. Chi cerca una casa da acquistare sceglie appartamenti più grandi, preferendo, al primo posto, il trilocale, al secondo il quadrilocale e al terzo il bilocale; chi cerca una casa in affitto, invece, cerca soprattutto i bilocali, seguiti dai trilocali e dai quadrilocali.

I prezzi 

In termini di prezzi, per quanto riguarda le case in vendita, quelle più cercate hanno un prezzo tra i 100mila e i 200mila euro, seguite da quelle dai 50mila ai 100mila e da quelle con prezzo incluso tra i 200mila e i 300mila. Per quanto riguarda le case in affitto, la preferenza va soprattutto a immobili con prezzo tra 401 e 600 euro, tra 201 e 400 euro, e tra 601 e 800 euro.

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