Istat: +3,8%, l’aumento più ampio dall’inizio della serie storica nel 2010. Assoutenti: per comprare casa a Milano servono 16,8 anni di stipendio, 10,7 anni a Roma, 6,2 anni a Torino
I pezzi delle case sono ormai in arrestabili. Nel 2022, stando all’Istat, sono cresciuti ancora mettendo a segno un aumento in media d’anno del 3,8%. Una crescita,che segue quella dei due anni precedenti e che è la più ampia da quando è disponibile la serie storica dell’indice Ipab, cioè dal 2010.
In media, lo scorso anno i prezzi delle abitazioni nuove hanno registrato un incremento del 6,1% e quelli delle abitazioni esistenti del 3,4%. L’Istat precisa tuttavia che rispetto alla media del 2010, primo anno per il quale è disponibile la serie storica, nel 2022 i prezzi sono diminuiti del 9,5% (+14,2% per le abitazioni nuove e -17,1% per le esistenti).
Assoutenti: per comprare casa a Milano servono 16,8 anni di stipendio
“I prezzi delle abitazioni hanno raggiunto a Milano livelli così elevati che oggi per acquistare una casa all’interno del territorio comunale servono in media 16,8 anni di stipendio”, commentano da Assoutenti. L’associazione ha infatti svolto delle simulazioni sulla base dei dati odierni del mercato immobiliare di Milano, Roma e Torino (città prese in esame dall’istituto di statistica) per capire quale spesa debba affrontare oggi una famiglia che decide di acquistare un immobile.
Ebbene, stando ad Assoutenti che ha preso in considerazione le quotazioni dei siti specializzati in compravendite immobiliari, a Milano per acquistare una casa servono oggi in media 5.199 euro al metro quadro. La zona più costosa è quella del centro, dove i prezzi raggiungono una media di 10.066 per metro quadro. Le più economiche sono invece Bisceglie, Baggio, Olmi con una media di 2.689 euro al metro quadro. A Roma una abitazione costa mediamente 3.318 euro al metro quadro: 7.410 euro nel centro storico, 1.720 euro a Lunghezza e Castelverde. Su Torino servono in media 1.924 euro al metro quadro, 3.482 euro in centro, 1.149 euro nelle zone Aurora, Barriera di Milano, Rebaudengo.
Sulla base di tali dati, a Milano una casa da 70 mq costa in media oggi 363.930 euro. Per la stessa abitazione si spendono a Roma 232.260 euro, a Torino 134.680 euro. Ciò significa che, ipotizzando uno stipendio netto mensile di 1.800 euro, per acquistare una abitazione a Milano servono oggi 16,8 anni di stipendio. Contro i 10,7 anni di Roma e i 6,2 anni di Torino.
“I cittadini di Milano sono senza dubbio i più penalizzati d’Italia sul fronte del mercato immobiliare. E riuscire ad acquistare una casa nel territorio comunale è oramai un lusso per pochi fortunati – afferma il presidente di Assoutenti, Furio Truzzi –. Basti pensare che rispetto al 2010 Milano è l’unica città che registra una crescita dei prezzi delle abitazioni, i cui listini hanno subito una impennata del +17,4% (+12,6% le abitazioni nuove, +18,3% le abitazioni esistenti), mentre nello stesso periodo a Roma i prezzi sono crollati del -23% e a Torino del -15,6%”.
