Secondo un’analisi di Facile.it, l’anno prossimo la rata del mutuo dovrebbe diminuire di circa 95 euro grazie al taglio dei tassi della Bce
Con il taglio dei tassi di altri 25 punti da parte della Bce nel meeting del 17 ottobre, la rata del mutuo diventa più leggera. Il risparmio è quantificabile in circa 18 euro secondo le stime effettuate da Facile.it.
Da inizio anno, la rata del mutuo è diminuita di circa 36 euro. E la buona notizia è che dovrebbe continuare a scendere anche nei prossimi mesi. Analizzando l’andamento dei future sugli EuriborL'Euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) è il tasso interba... a 3 mesi (aggiornati al 7 ottobre 2024), Facile.it ha calcolato che le rate potrebbero scendere di altri 38 euro entro i primi mesi del 2025. Alla fine del prossimo anno, il bilancio del risparmio complessivo, invece, salirebbe a 95 euro.
Dati alla mano, quindi, la rata di un mutuo standard (126mila euro a 25 anni) passerebbe da 714 euro di ottobre 2024 a circa 620 euro di fine 2025.
| Come è cambiata la rata da gennaio 2022 | |||
|---|---|---|---|
| Mese | Tasso (TANIl Tan, ovvero il tasso annuale nominale, è il tasso che in...) | Rata mensile | Aumento rata rispetto a gennaio 2022 |
| Gennaio 2022 | 0,67% | 456 € | – |
| Gennaio 2024 | 5,16% | 748 € | 292 € |
| Agosto 2024 | 4,95% | 733 € | 277 € |
| Ottobre 2024 | 4,69% | 714 € | 258 € |
| Ipotesi taglio BCE ottobre – calo EuriborL'Euribor (Euro Inter Bank Offered Rate) è il tasso interba... di 25 punti base | 4,44% | 696 € | 240 € |
Aspettare il calo o provare a surrogare?
Anche in prospettiva di un ulteriore calo dei tassi variabili, un’opportunità più veloce per abbattere la rata è rappresentata dalla surroga.
Analizzando le migliori offerte di tassi surroga disponibili online, per un mutuo standard gli indici TanIl Tan, ovvero il tasso annuale nominale, è il tasso che in... partono dal 2,79%, con una rata di 584 euro. Surrogando oggi il mutuo, quindi, si passerebbe da una rata variabile di 714 euro ad una rata fissa di 584 euro, con un risparmio di circa 130 euro.
“In questa fase di mercato, le banche stanno offrendo tassi surroga fissi davvero interessati e questo rappresenta un’opportunità non solo per chi ha un mutuo variabile e vuole passare al fisso, ma anche per chi ha già in essere un finanziamento fisso sottoscritto a condizioni meno vantaggiose rispetto a quelle attuali”, spiegano gli esperti di Facile.it.
Basti pensare che, a titolo esemplificativo, appena 12 mesi fa i migliori tassi fissi per un mutuo standard partivano da un TanIl Tan, ovvero il tasso annuale nominale, è il tasso che in... del 3,80%, con una rata di circa 650 euro. Oggi, invece, i tassi surroga partono da una rata di 584 euro.
| Come potrebbe cambiare la rata variabile di un mutuo | |||
|---|---|---|---|
| Mese | Tasso (TANIl Tan, ovvero il tasso annuale nominale, è il tasso che in...) | Rata mensile | Calo rispetto a ottobre 2024 |
| Inizio 2025 | 4,15% | 676 € | – 38 € |
| Fine 2025 | 3,32% | 619 € | – 95 € |
Chi sceglie oggi il mutuo: meglio fisso o variabile?
Sebbene, in generale, non esista una scelta giusta o sbagliata in assoluto tra tasso fisso e variabile, in questo momento le condizioni di mercato sono chiaramente a favore dei fissi.
Guardando alle migliori offerte a tasso fisso disponibili online per un mutuo standard, i TanIl Tan, ovvero il tasso annuale nominale, è il tasso che in... partono da l2,79%, con una rata di 584 euro. Per i tassi variabili, invece, le migliori offerte partono da un TanIl Tan, ovvero il tasso annuale nominale, è il tasso che in... pari del 4,10%, con una rata iniziale di circa 665 euro.
Sebbene in calo, quindi, i variabili oggi sono ancora superiori ai fissi. Scegliere adesso un mutuo variabile significherebbe partire con una rata più alta, nella speranza che grazie ai prossimi tagli della Bce questa possa calare e battere, nel lungo periodo, quella fissa.
